包河房产公司总经理王超接受《合肥楼市》杂志专访

 

 

    采访札记  夏日的午后，一片寂静，抬头皎白的云朵也疲倦的蜷在半空，驱车前往滨湖集团，一路绿意饶人，蓝天、白云、绿树、阴凉，这里空气清新怡人。半个小时车程后，滨湖集团的高楼印入眼帘。

 

    包河房地产开发有限责任公司王超总经理的办公室在8楼，轻叩门扉，缓缓走入，抬眼便见着了摆放整齐的办公家具、亮堂的书柜、墙角的绿色植被，还有桌前翻开的书本。虽然室内装修简单，家居、配套简洁，不过却掩饰不了简约的气质和那浓浓的书香气息。

 

    采访中，王总侃侃而谈，大方得体，幽默风趣。在没有准备的情况下，整个访谈很自然的开始，很轻松的收尾。

 

 

    2007年4月份，由多家区级老国有企业，及其他国有资产组建而成的合肥滨湖投资控股集团正式挂牌。4年后的今天，滨湖集团在包河区的资产管理、投融资、项目孵化、招商引资以及企业管理等方面，创造了一个又一个令人惊叹的业绩！

 

    “作为国企，我们有责任为城市建设贡献自己的一份力量，这也是滨湖集团成立的最主要目的”。在采访中，王超总经理一直在强调身为国企的滨湖集团应该承担的社会责任。

 

    “在项目开发建设的时候，作为包河区的国有企业，我们不是以利润最大化为自己的经营目标，而是在合理的利润之下，保障我们的团队有一个良好的发展空间。”

 

    在2008年全球金融危机的影响下，市场经济、楼市的发展都陷入了沉寂时期，而就在此时，滨湖集团斥资以6200多万元，成功拿下滨湖新区BHA－09－3号宗地的使用权，成了“滨湖新区标王”，在业界惊讶之余，滨湖集团坚定地迈出了走向市场竞争的第一步。

 

    当年的不毛之地今天的人来人往，滨湖集团的第一个项目书香门第已享誉江淮大地。在滨湖新区将“5岁”的时刻，“书香门第”又将为滨湖新区增添什么美景？

 

    “滨湖新区的发展潜力很大，可以预见的是，滨湖新区将跨入一个新的发展阶段，迎来新一轮建设高潮。书香门第项目，我们将会在深度开发上继续下功夫，营造文化氛围、提升社区品质；在二期开发建设中，我们正在酝酿，沿着二期北边规划道路，开发1万平方米的商业住房，将其作为自己的持有物业，定位成文化一条街，将琴、棋、书、画等有品位的产业引进来，目的在于提升书香门第的品质，要把书香门第及企业的品牌做出来。届时，一个30多万平米的超贵族社区将呈现给广大业主。”王超向记者介绍说。

 

    “目前，楼市新政给房地产市场带来一定影响，不过，书香门第的项目销售情况还是不错的”，谈及楼市新政对项目的影响，王总如是说。

 

    书香门第总建筑面积30多万平米，分两期建设，一期已于2011年5月份顺利交房，入住率达80%以上；二期由10栋16~34层的高层组成，采用高层大绿地体系布局，包含约20000平米中心阔景花园，最大80米超宽楼间距以及人车分流交通组织，不仅绿地空间大，楼间距也变得更大，建筑整体体现了对自然和人文的充分尊重。

 

    目前，书香门第二期4#~8#楼已经封顶，1#、3#、9#、10#楼正在进行单体建设。除了1#、10#楼外，其他各栋楼均已推出销售，推出的楼盘已完成销售达90%。

 

    书香门第着眼于超贵族教育社区的打造，各种人性化设计以及完善的配套设施，使项目不仅仅能为业主提供良好的教育资源，更能提升业主居住品质。王超表示：“我们在发展的过程中采取了一些问卷形式，对一中、46中、师范附小的老师进行了问卷调查，希望他们可以入住书香门第，让小业主和名校老师零距离接触，使小区成为真正的书香社区。”

 

    小区独有的中心阔景花园精心设置了沙坑、草地、沙滩、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等设施，充分考虑学区房的需求，让业主与绿色空间完美结合，让小业主快乐生活每一刻，构建人与自然的互动空间；独家打造的合肥市图书馆书香门第数字分馆也将很好提升小区的书香氛围。数字分馆目前已达成协议，将在二期交房后入驻，届时，所有业主可以在数字分馆里包揽群书。

 

    据王总介绍，滨湖集团旗下的另一个项目——水丽坊·自在城也正在建设中，水丽坊·自在城位于包河区政府东，繁华大道与北京路交口，总占地面积300亩，规划总建筑面积40万平方米，是一个集住宅、商业、酒店式公寓、星级酒店为一体的轻综合体项目，为区域标杆大盘，建成后将成为区域的商业中心，未来发展潜力无限。目前项目的现场临时销售中心已经启用，计划将于10月份左右开盘。

 

 

    一分耕耘，一分收获。有辛勤的劳动，有诚心的付出，才可以获得收获，才可以分享成功时的那份喜悦！

 

    城市的发展日新月异，平静的生活也更加多姿；勤勤勉勉的几载耕耘过后，滨湖集团的项目收获颇丰，勤勉耕耘、儒雅生活，是王总的内心追求。

 

    对于楼市新政下的“房价下跌”、“拐点”、“抄底”等言论和评说，王超认为，“在一个竞争的市场中，任何销售措施都是可以理解的。合肥属于二线城市，加之这几年合肥大发展、大建设，城市基础实施的配套完善，房产的价值得到了提高。总体价格没有虚高和泡沫。当然，消费者根据自己的需求选择适合自己的产品，保持理性是最重要的。”

 

    在王超看来，滨湖的未来发展前景十分迷人，“‘大合肥’蓝图落地后，巢湖岸线的生态旅游开发建设将是‘热门’，我们今天看到的滨湖建设仅仅是一个区域建设的一部分，真正的核心区域应该是巢湖沿岸的风景线；其次，围绕省政务文化中心的建设，周边地块将是高档写字楼、宾馆、酒店开发建设的风水宝地！可以预见，在不久的将来，‘安徽的浦东’将让世人敬仰！”

 

    “房地产开发，最应该做的是做好项目的品质，每个住宅项目都能让业主沉浸在书香气息中，让每位业主都可以感受那份儒雅的生活！作为我们这样有责任感国企而言，应该练好内功、做好品牌、着眼长远，只有这样，才能看到房地产市场明天更美好的太阳”。王总感慨的对记者说。

 

 

    “不是以利润最大化为自己的经营目标，我们要在合理的利润之下，保障我们的团队有一个发展的空间。”

 

    “责任”，是这次采访中王超总经理说的最多的词语，用一个员工的话来说就是“王总一直以责任为重，以责任约束自己”。看中责任，这是王总能和下属很好相处的原因之一，也是旗下项目品质的保证。

 

     采访期间，耳濡目染了王总谦虚的态度、平静的心态，更让记者备受感染！