明珠酒店商业委托运营管理竞价邀请

合肥滨湖投资控股集团有限公司现拟对合肥经济技术开发区繁华大道与金寨南路交口明珠酒店运营管理进行委托。

一、委托内容及要求：

1、项目名称：

合肥明珠酒店运营管理项目

2、标的具体情况：

（1）明珠酒店座落于合肥经济技术开发区繁华大道与金寨南路交叉口，建筑面积约40847.85平方米，结构为砖混结构，该运营房产用途为酒店经营 。委托运营费用底价23元/㎡/月起（含物业费）， 委托期限：15年。委托经营费用每3年在上年度基础上递增6%，费用按年度支付，先付款后使用。被委托方与我司完成合同签约之日起，三日内需向我司对公账户缴纳履约保证金及首期12个月的委托运营费用。

（2）竞价地点：徽州大道1388号滨湖集团七楼会议室

（3）竞价时间：2019年2月1日，周五， 14:30。

3、竞价要求：

（1）有意竞价者，请持有效证件（身份证）至合肥市包河区徽州大道1388号滨湖集团7楼701室罍街文旅招商中心领取竞价邀请书及报价单并现场查勘明珠酒店现状，资料领取时间：自2019年1月 23日8:30起至2019年1月 30日17:30止，逾期视为放弃。有意竞价者须于2019年1月 30日17:30前（以转账记录时间为准），通过本单位账户采取本地转账（均应提交加盖银行转讫章的回单）缴纳竞价保证金贰仟万元，逾期视为放弃。并在规定时间参加竞价，不得迟到。如竞价不成功，竞价保证金7个工作日内退还（不计利息）。

甲方账户：合肥滨湖投资控股集团有限公司

账号：2241012100099552

开户行：徽商银行濉溪路支行

4、竞价方式：

（1）此次竞价分为技术部分与商务部分，采用综合评分法确定预被委托单位，得分高者获得此次标的的预被委托权。

（2）竞价人到达现场后需立即提交密封好的技术部分与商务部分竞价材料给负责此次竞价的工作人员，到达竞价时间后现场开启，逾期视为放弃。

（3）竞价人携带竞价保证金加盖银行转讫章的回单交由我司财务查验，如未能出示银行回单或无效回单的视为放弃。

二、竞价人资质要求：

1、竞价主体必须是有完全民事行为能力并具有独立法人资格的企业法人或自然人。

三、注意事项：

1、以上标的物均按现状交付委托运营，具体委托事宜在《委托运营管理合同》中约定。

2、此标的物需整体作为酒店经营，装修标准不得低于五星级酒店，且不得以任何方式整体或分割转租酒店房产  、转让经营权及调换给其他第三方使用。

3、所有竞价人提供的任何文件都必须真实有效，否则我司有权取消竞价人的竞价权并没收竞价人所缴纳的竞价保证金，同时将追究提供虚假文件竞价人的法律责任。

4、预被委托人需在7个工作日内完成《委托运营管理合同》的签署及缴纳合同约定的所有相关费用，逾期视为放弃且所缴纳的竞价保证金将不予以退还，我司有权将此标的物委托给其他意向被委托方。如竞价成功，竞价保证金将自动转为《委托运营管理合同》履约保证金，多余部分将自动转为首期12个月委托运营管理费，不足部分需补齐。

5、本竞价邀请书、报价单都将作为合同附件，未按照上述约定条件执行的我司有权解除合同。

6、竞价人与后期正式合同签约人及后期营业执照法人必须为同一人，否则我司有权解除合同且扣除所有已缴纳的竞价保证金。

7、合同期内，所有保证金不予退还，合同期满后扣除相关应缴费用后无息退还。

8、被委托人必须按照委托人要求的时间进行装修，及时开业，逾期委托人有权单方解除合同。

9、关于明珠酒店委托运营管理规定的未尽事项，委托人有权与被委托人另行签订补充协议。

10、本邀请书只是邀请报价，我司无义务对任何递交的竞价资料发出承诺。我司有权根据实际需要与各竞价人进行谈判，被最终选择的竞价方将依法签订正式合同。

本邀请书的解释权在合肥滨湖投资控股集团有限公司。

四、评选办法： 

1、本次项目评选采用综合评分法确定预被委托单位，得分高者获得此次标的的预被委托权。

2、本项目将按规定组建不少于5人的评选委员会，负责本项目的评选工作。

3、评选委员会按照“客观公正，实事求是”的原则，评价参加本次竞价的竞价人所提供的产品或服务价格、性能、质量、服务及对评选文件的符合性及响应性。

4、评选委员会遵循公开、公平、公正和科学诚信的原则，对所有投选文件均采用相同程序和标准，进行评定。

5、评选委员会将对所有评选文件进行详细评审，具体如下：

根据评分的细则，评委应对进入详细评审的所有竞价文件进行评分，并分别填写评分表。对某竞价人的每一个分值项，逐项去掉各位评委中的1个最高分和1个最低分，求剩余评委评分之平均，得到该竞价人该分值项的得分。

将竞价人每个分值项得分进行汇总，得到该竞价人的总得分。

6、详细评审指标如下

五、联系方式：

    公司名称：合肥滨湖投资控股集团有限公司

公司地址：合肥包河区徽州大道1388号滨湖集团7楼

联系人：范经理               联系电话：18855121260

                                                    0551-63431158

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