人民网：安徽频道安徽省首个集体建设用地租赁住房项目开业试运营

10月30日，位于合肥市包河区花园大道与山西路交口的缤纷公寓项目正式开业试运营。笔者从项目推介会上获悉，这是全省首个集体建设用地上率先投用的租赁房项目，标志着合肥市乃至安徽省探索集体建设用地建设租赁住房试点工作成果初显。

近年来，党中央和国务院加快布局住房租赁市场，加快建设“多主体供给、多渠道保障和租购并举”的住房制度。2017年8月，合肥成为全国首批集体建设用地建设租赁住房试点城市之一，截至目前，全市共盘活集体建设用地总面积225亩，已经选址和正在建设的租赁住房总面积达32.1万平米，租赁住房约3996套，为解决“新市民”住房问题做出积极探索。

位于包河经开区的缤纷公寓项目正是全省率先投入市场的首批租赁住房。该项目总投资3.1亿元，总用地面积31.97亩，总建筑面积5.3万㎡，其中住宅面积3.1万㎡，建成租赁住房514套。根据不同居住群体需求，设计了42㎡、65㎡、95㎡和115㎡四种户型，既有适合单身白领居住的小型公寓，还有满足家庭住房需要的大户型，可充分满足“个人独居”“两人合租”“家庭式住房”等住房需求，项目实施精装成品交房，租客可实现“拎包入住”。此外，项目利用架空层，打造了1500平米的共享活动空间，设有图书区、阅读区、影音区、健身区、电竞区等动静分离的功能分区，让租户“足不出户”就能享受品质生活和交友乐趣。

据悉，缤纷公寓由包河房屋租赁公司以市场化方式运作，提供专业化、规模化、标准化的房屋租赁服务，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐、交友等功能于一体的一站式品质生活服务社区。“租客在这里可以享受住店管家等标准化服务和配套增值服务，比如说家里电器坏了，可向管家保修，我们的维保团队将在20分钟内响应上门。”缤纷公寓相关负责人陈飞介绍，“运营团队还将不定期举办各类主题沙龙，提高租户的认同感和归属感。”

包河租赁公司总经理李锜介绍，滨纷公寓（花园大道项目）是全国首批集体建设用地建设租赁住房试点项目，是国有土地建销商品房的有益补充，对缓解住房供需矛盾，满足合肥市外来产业人员、技术人员及新就业大学生的区域性租赁住房需求，对合肥留住人才意义重大。目前，该公寓招租信息发布后，市场需求旺盛，已与包河经开区管委会、富煌集团、省城建院、省建筑设计院等大型企事业单位完成了合作签约，个体租户也可通过拨打包河房屋租赁公司咨询电话63457075预约看房。

合肥市租赁住房试点工作启动以来，包河区成功组建区级国有租赁公司，按照“建设一批自有房源、划转一批公有住房，盘活一批闲置房源”的原则，逐渐拓展租赁房源渠道，做大房源“蛋糕”，让更多“新市民”拥有一个“包河的家”。据统计，预计到2022年，随着自建租赁住房项目陆续建成投入使用后，加上商业地产配建房源，包河房屋租赁公司将拥有租赁住宅约2200余套，总建筑面积约22万平方米。