集团简报第十五期

      2012年暑期将至，集团承担的包河区校安工程暑期项目再次拉开帷幕。与往年校安工程相比，今年夏季的校安工程范围广、工程点多、时间短，共有35所学校44个校区200余个装修装饰项目。滨湖集团作为校安工程代建主体，将全力以赴，克服工期紧、任务重、人员少的困难，保质保量地完成今年的校安工程建设任务。

      在已经决算的2010年9月以前的校安加固工程中，因设计缺陷、设计漏项等原因，造成部分项目在施工过程中，出现了较大量的工程变更签证，不仅增加了施工成本，更影响了施工工期。在今年的校安工程中，为了避免出现“低价中标、高价决算”的情况，确保校安工程顺利开展。滨湖集团认真吸取教训，从设计源头抓起，在施工前期，下足功夫，认真勘察施工现场，与使用单位充分沟通，做好施工图纸设计，尽量将施工图纸与施工方案做细做实，减少后期施工过程中可能出现的工程变更，确保工期节点顺利推进。

      校安工程与别的工程最显著的不同，就是有着严格的工期要求。接到今年的校安工程改造任务后，集团专门成立了暑期校安工程建设小组，对35所学校的校舍情况进行详细的调查，提前谋划，在暑期之前做好所有的设计、招标及勘察任务，根据35所学校的工程量及分布情况，进行了合理的划分，将其分为为12个标段，并实行专人对口负责。集团本部工程部及成本控制部全力支持，成本控制部分标段负责土建及安装的造价及成本控制，工程部负责工程进度、质量等的督查。同时安排专人与学校方、设计院积极进行对接协调，听取各方建议意见，在勘察现场的基础上，集思广益，综合考虑各方面因素，着力将校安工程的前期准备工作做细做实。

      除抓好设计源头、提前谋划之外，做好过程控制，也是确保校安工程工期节点的主要措施。集团严格加强对工程管理人员管理，强化对工程管理人员的敬业精神、责任意识的职业道德教育，并以绩效考核为手段，重奖重罚，对干得好的人员给予表扬和奖励，对工作失职人员，严肃处理绝不姑息，不断提升现场工程人员的责任意识和积极性。

      滨湖集团还成立了以集团纪委书记为组长，集团各部门主要负责人为组员的校安工程巡检小组，以周为单位，对校安工程进行巡查。重点是对工程的工期节点、工程变更单、工程质量及施工状况进行检查，并与学校方、监理单位进行交流，帮助解决处理好施工过程遇到的问题。

为解决今年校安工程点多面广，工期短，工程人员少的现象。滨湖集团在加强过程控制的同时，将监理公司用足，通过市招标中心招标，认真选好监理公司，配齐配强监理人员，监理人员上岗以前，集团将严格按照《合肥滨湖投资控股集团有限公司监理单位考核实施办法》进行考试，合格后方可上岗，从而确保监理人员的综合素质和业务水平，确保校安工程项目的监督管理。

      为保证工程质量，在今年的校安工程施工过程中，集团将涉及施工质量的瓷砖、卫浴、地板、石材、进户门等主要材料采取甲供方式，这样能有效避免施工单位以次充好，偷梁换柱等现象的发生。至于甲供材的选取，由集团纪委牵头，包河区审计局、区采购中心以及集团有关部门的主要负责人，组成询价采购小组，直接与市场一线品牌的总代理进行对接，多家竞价，选取最低价供货商，不仅保证了主材质量，更大幅度降低了成本。

 

6月16日，水丽坊·自在城正式加推4#楼。本次加推的4#楼位于繁华大道与北京路交口西北侧，以小户型为主，共计18层，107套，6800余㎡。 截至6月18日，已开盘1064套，大定套数846套，累计大定金额43887万元，签约销售684套，签约合同金额3.4916亿元，本年度水丽坊累计回款1.3285亿元。

水丽坊·自在城地处包河政务中心核心版块，位于未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积40万㎡，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，繁华尽在掌控之间。

5月16日上午，京华世家复建点项目一期一组团四栋楼举行封顶仪式。

京华世家项目是包河区大建设复建点项目之一，一期建筑面积10.7万㎡，现封顶的四栋楼为一组团项目，建筑面积约3.2万㎡，单体为16层建筑，整个小区计划于2013年底交付。

5月31日下午，国家住建部驻安徽巡查小组对城投公司代建的京华世家廉租房项目进行巡查。

经实地现场查看以后，巡查小组重点对项目的各种施工资料、施工进度的相关情况进行了详细检查，指出京华世家廉租房项目建设过程符合国家建设程序规范标准，做到了规范施工。同时，考核小组强调在施工过程中，一定要注意保质量保进度，真正做到为民办好事、办实事。

 

书香门第二期大门围墙定位放线完成；1#楼30层以上外架拆除完成，10层以上内墙抹灰完成；2#、3#楼20层以上外架拆除，2层以上外墙保温完成，28层以上地坪完成；4#—8#楼外墙涂料完成80%，外窗扇安装完成；5#、6#楼四周雨、污水管铺设完成。9#、10#楼20层以上外架拆除完成，2层以上内墙抹灰完成。

商业部分：商业B区一层结构完成；地下车库人防结构验收完成。

1#楼架构层结构正在进行；2#楼正在进行25层以上部分结构验收；3#楼30层以上部分内外粉刷完成；14#、15#地下室顶板砼浇筑完成；16#、17#、18#楼一层钢筋绑扎；3#楼人防车库土方开挖，垫层砼浇筑完成，抗浮锚杆完成50%。

2#、3#楼土建单体、橱柜、吊顶施工结束；物管房开始落架；室外工程围墙施工、配套工程全面展开，管网入地30%。

14#楼完成4层结构；15#楼完成6层结构；16#楼完成2层结构；19#、20#楼14层结构完成；22#楼基础施工完成。

三层、五层预留空间正在进行装饰施工；区政府雨污水部分，正在对接施工单位进场施工；影响雨污水改造的苗木正在迁移。

2012年夏季校安工程项目已经正式启动。共有35所学校44个校区200余个装修项目。

5月26日下午，滨湖新区歌舞飞扬，欢声不断，由包河区策划组织的“江淮情”走进合肥大型文艺演出在此隆重举行。滨湖集团135人组队前往，与全市各行各业的8000多名市民一同现场观看了精彩的演出。
    改革开放春风化雨，大湖之城勃发进取。激情飞扬的大型歌舞《崛起的江淮》，拉开了文艺演出的序幕。相声《为你喝彩》、歌曲《我真的到了合肥了》、戏曲表演唱《相聚葡萄园》等节目，充分融入合肥元素，非常贴近合肥的市情，独具风韵的演出赢得了集团员工及现场观众的阵阵喝彩。

台上精彩无限，台下掌声不断，整个演出高潮迭起。集团员工在观看精彩节目，尽情欢呼的同时，深深感受到包河的跨越发展给我们带来的精神、物质方面的巨大实惠。

为做好工程项目审计、规范工程成本管控，提高集团工程项目的审计水平，5月18日，集团邀请了合肥市包河区审计局的专家作了工程项目审计方面的专题培训。集团领导及全体员工参加了此次培训。

 在培训中，授课专家就项目的规划、勘探、设计各方面做了全面详细的讲解，并指出审计的重点在于监督整个程序。同时，授课专家还结合自身的工作经历，针对工程审计中容易出现的问题作了介绍。他们指出“事中审计”、“事中控制”非常重要，对后期的的审核工作有直接的影响作用。因此，现场工程人员在施工过程中，就要与审计部门多沟通，多交流，发现问题及时整改，共同做好审计工作。最后，专家还结合滨湖集团实际，对集团葛大店花园、校安工程、三馆等代建项目的工程审计方面工作一一进行了点评。